110,000 m² con uso habitacional confirmado y antecedente regulatorio de 2001 — sobre carretera federal, a 90 minutos de Ciudad de México.
Información confidencial. Reservada a inversionistas calificados bajo acuerdo de confidencialidad.
En mayo de 2001 la Dirección General de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Habitacionales del Estado de Morelos aprobó un proyecto habitacional de interés social para este mismo predio.
El proyecto autorizado contemplaba 758 viviendas y 32 locales comerciales. La capacidad regulatoria del activo no es una hipótesis: ya fue evaluada y validada por la autoridad competente.
El antecedente reduce sustancialmente el riesgo de uso de suelo en cualquier desarrollo futuro sobre el predio.
El predio cuenta con frente directo de 257 metros lineales sobre la Carretera Federal Zapata–Jojutla, en el km 4. El entorno inmediato consolida operaciones agroindustriales, comerciales y habitacionales establecidas.
Su posición sobre vialidad federal — sin servidumbres de paso ni accesos secundarios — define la liquidez comercial del activo y la facilidad de prospección para desarrolladores institucionales.
El uso habitacional ya validado y la traza compatible con prototipos institucionales reducen el ciclo de pre-desarrollo.
Capacidad estimada de 400 a 600 viviendas en corredor de demanda real, con vialidad federal a 90 min de Ciudad de México.
Estructura fiduciaria, expediente auditable y entrada por mesa institucional con un solo interlocutor.
Tierra lista para colocar a desarrollador o conservar como reserva en una de las zonas con mayor proyección habitacional del centro del país.
Incluye escrituras, planos topográficos, opinión de valor, antecedentes registrales y documentación legal completa. Disponible para inversionistas calificados bajo acuerdo de confidencialidad firmado.