Tierra estructurada,
capital del otro lado.

Identificamos predios con potencial de desarrollo, los estructuramos jurídicamente y los llevamos a una mesa de inversión institucional. Una sola contraparte, cuatro etapas verificables.

Operaciones en pipeline
14
predios bajo estructuración o ya colocados con compradores calificados
Superficie acumulada
2.4M m²
en corredores de crecimiento de la zona metropolitana y Bajío
Honorarios al firmar
$0
cobramos del producto de la venta — alineamos intereses con el propietario
Plazo medio de cierre
14 meses
desde la primera reunión hasta la liquidación de fondos

Activos listos para mesa de inversión.

Cada operación llega al inversionista con la base regularizada, avalúo certificado, factibilidad técnica y fideicomiso constituido. Lo que se firma es lo que se documenta.

Panorama del trabajo territorial Monterra.
FOL · 04315
2026
Villas de Santa Rosa
Tlaltizapán, Morelos
Carretera Federal Zacatepec–Zapata · Km 4
SUP  110,000 m²
USO  HAB. SOCIAL
VAL  $50 MDP
Disponible Etapa 01 · Regularización
FOL · 04158
2026
Ciudad Logística del Centro
Guanajuato · Silao
Corredor Bajío · La Luz
SUP  285,400 m²
USO  LOG. INDUSTRIAL
Etapa 02
Estructuración
FOL · 04217
2026
Tepotzotlán Norte
Estado de México
Corredor México–Querétaro · km 41
SUP  187,422 m²
USO  HAB. MIXTO
Cerrada · Q4 2025
FOL · 04086
2026
Valle de Allende
Querétaro · El Marqués
Corredor industrial Bajío
SUP  342,000 m²
USO  LOG. INDUSTRIAL
Cerrada · Q3 2025
FOL · 03871
2026
San Pedro Garza
Nuevo León · San Pedro
Reserva urbana sur-poniente
SUP  22,840 m²
USO  HAB. RESIDENCIAL
Cerrada · Q4 2025

El acceso a las cédulas técnicas, avalúos y carpetas de due diligence se entrega exclusivamente a inversionistas calificados bajo acuerdo de confidencialidad.

Solicitar carpeta completa →
Encuentro entre propietarios y equipo Monterra.

Una sola contraparte. Cuatro etapas verificables.

El mismo método aplica para el propietario que entrega su tierra y para el inversionista que la recibe. La diferencia está sólo en qué lado de la mesa se sienta cada uno.

Etapa 01

Estructuración patrimonial

Regularización registral y catastral, dictamen sucesorio, constitución del fideicomiso de administración. La base jurídica del activo queda limpia.

El predio queda transferible.
Etapa 02

Generación de valor

Avalúo certificado, levantamiento topográfico, estudios de factibilidad, gestiones de uso de suelo y cédula técnica del activo.

El predio queda valuable.
Etapa 03

Comercialización

Presentación a desarrolladores, fondos institucionales y constructoras calificadas. Mesa de negociación con asesoría jurídica y fiscal de Monterra.

El predio queda colocado.
Etapa 04

Liquidación

Firma de escritura pública, dispersión de fondos al propietario y cálculo del pago a Monterra del producto de la venta. Operación cerrada.

El producto está en cuenta.

Su tierra ya tiene valor. Falta convertirlo en negocio.

Muchos predios en México están bloqueados por temas sucesorios, registrales o catastrales. Lo que parece un problema legal es, casi siempre, capital esperando que alguien lo ordene.

Cero desembolso al firmar

No cobramos honorarios por adelantado. Asumimos el costo de la estructuración — abogados, peritos, gestores, avalúos — y recuperamos del producto de la venta. Si la operación no cierra, no cobramos.

Equipo profesional asignado

Un director de cuenta, un equipo legal y un equipo técnico trabajan exclusivamente en su expediente. Usted habla con una sola contraparte, no con cinco despachos en paralelo.

Compradores calificados

Su predio se presenta a desarrolladores institucionales, fondos y constructoras con capacidad real de pago. No publicamos en portales abiertos ni rotamos su información.

Trato familiar, papeles notariales

Hablamos en lenguaje común con la familia y en lenguaje técnico con notarios y registros. La conversación es la misma; la forma cambia según interlocutor.

Confidencialidad

Su predio, su familia y los términos de la operación se manejan bajo acuerdo de confidencialidad firmado. La información no sale del expediente.

Acompañamiento posterior

Después del cierre, asistimos en la planeación fiscal de la dispersión y, si la familia lo desea, en la reinversión del producto en activos institucionales.

Vista aérea de lotes y ordenamiento territorial.

"Hablamos de tierra como herencia, no como mercancía. El tiempo que tomó llegar hasta aquí es parte del activo."Filosofía operativa · Monterra

Un puente entre dos realidades.

Monterra existe porque del lado del propietario hay un activo bloqueado, y del lado del inversionista hay capital buscando estructura. Nuestro trabajo es traducir entre los dos.

FUNDADA
2025

por un equipo con trayectoria conjunta en banca de inversión, derecho corporativo y desarrollo inmobiliario.

SEDE
Ciudad de México

con operación territorial en Bajío, Norte y Sureste a través de equipos de campo asignados por proyecto.

REGISTRO
CNBV · 04217

operamos bajo lineamientos de prevención de lavado de dinero y debida diligencia ampliada.

Antes del primer documento, una conversación.

Si es inversionista

Acceso a oportunidades en pipeline

Recibe la cédula técnica, el avalúo y la carpeta de due diligence de los activos abiertos. Confidencialidad firmada antes del primer documento.


+52 81 3547 1400 · Monterrey

Solicitar carpeta →
Si es propietario

Evaluación gratuita de su predio

Una primera reunión sin costo ni compromiso. Revisamos los documentos del predio y le entregamos un dictamen preliminar de su potencial.


+52 55 8526 2950 · CDMX

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